Você levou anos para construir seu patrimônio.

Agora é hora de planejar como protegê-lo e passar para seus filhos!


Holding Londrina

Planejamento Patrimonial e Sucessório

Seu patrimônio protegido. Seu legado planejado.


Faça seu Diagnóstico Patrimonial

Seu Patrimônio está preparado para o futuro?

Você levou anos para construir seu patrimônio. Mas já decidiu como ele será administrado no futuro?

Se você não pudesse mais cuidar dos seus imóveis amanhã, sua família saberia exatamente o que fazer?

Seus filhos receberão apenas patrimônio ou também decisões, impostos e possíveis conflitos para resolver?


Uma Holding Patrimonial pode ser uma das ferramentas utilizadas para organizar bens, estabelecer regras de administração e preparar a sucessão familiar.

Por meio de um planejamento individualizado, é possível avaliar como estruturar imóveis e outros ativos, definir responsabilidades, organizar a participação dos sucessores e antecipar questões tributárias e sucessórias.

A Holding não é o ponto de partida.

O planejamento é.

QUANDO NÃO EXISTEM REGRAS,

AS DECISÕES FICAM PARA DEPOIS

Patrimônio sem organização

Você conhece seus imóveis, contratos, rendimentos e investimentos. Mas sua família conhece? A ausência de uma estrutura clara, pode tornar decisões simples muito mais difíceis quando você não puder tomá-las pessoalmente.

Uma sucessão que poderia ter sido planejada

Quando o planejamento não acontece em vida, decisões patrimoniais podem precisar ser tomadas justamente em um dos momentos mais delicados para uma família.

Custos que poderiam ter sido antecipados

Impostos, despesas, documentação e estrutura jurídica fazem parte da sucessão. Conhecer antecipadamente esses impactos permite avaliar alternativas e preparar financeiramente a família.

Novas pessoas, novas relações

Casamentos, divórcios, falecimentos e novas gerações modificam as relações familiares. Um planejamento adequado pode estabelecer regras para administração, participação societária e sucessão antes que essas situações ocorram.

Planejamento patrimonial não significa esperar um problema acontecer. Significa estabelecer hoje as regras que sua família poderá precisar amanhã.


O que pode comprometer o patrimônio

que você construiu?

1

ITCMD - Imposto sobre Transmissão Causa Mortis e Doação incide tanto em doações quanto na sucessão por morte, podendo chegar a até 8% do valor patrimonial.

2

Impostos sobre Aluguel - Pessoa Física paga IRPF podendo chegar a 27,5%, e dependendo a situação poderá ter a cobrança de IBS e CBS.

3

Conflitos Familiares - Casamentos, divórcios, falecimentos e novas gerações modificam as relações familiares. Defina agora como seu patrimônio deve ser administrado.

4

Penhora Judicial - Processos trabalhistas e dívidas pessoais representam uma ameaça direta ao patrimônio familiar, deixando bens expostos a penhoras e execuções judiciais.

ITCMD: Como este Imposto Corrói Seu Patrimônio

O Imposto sobre Transmissão Causa Mortis e Doação (ITCMD) é uma das maiores ameaças à integridade do seu legado familiar.

Se consideramos um patrimônio de R$ 1.000.000, no Paraná por enquanto este imposto é 4%, ou seja, sua família já perderá R$ 40.000,00, mais despesas de advogado e cartório, podendo chegar de despesas até 20% do seu patrimônio.

Sua família tem esta reserva para uma eventualidade ou terá que vender um dos imóveis de forma rápida para fazer o inventário perdendo ainda mais seu capital?


SEUS IMÓVEIS ESTÃO NA ESTRUTURA MAIS ADEQUADA?

A Realidade da Pessoa Física

Ao declarar rendimentos de aluguel como pessoa física, você enfrenta uma alta carga tributária, que pode corroer até 27,5% seus ganhos, sem ainda considerar IBS e CBS.


1

PESSOA FÍSICA

Imóveis registrados diretamente em nome do proprietário, rendimentos tributados conforme as regras aplicáveis à pessoa física e sucessão dos bens submetida às regras sucessórias correspondentes.

2

HOLDING PATRIMONIAL

Os imóveis selecionados podem ser organizados em uma pessoa jurídica, permitindo centralização administrativa, estabelecimento de regras societárias e planejamento da sucessão por meio das quotas, além da análise de uma possível eficiência tributária.

3

PF OU HOLDING?

Não existe uma resposta igual para todas as famílias.

Quantidade e valor dos imóveis, renda de locação, intenção de venda, idade dos proprietários, número de sucessores e objetivos familiares precisam ser considerados.

É a comparação dos dois cenários que demonstra se a mudança realmente faz sentido.

Reforma Tributária

O CENÁRIO TRIBUTÁRIO MUDOU. SEU PLANEJAMENTO TAMBÉM PRECISA EVOLUIR.

“Quando as regras mudam, patrimônio bem planejado não espera o impacto: revisa a estratégia.”

A Reforma Tributária está introduzindo CBS e IBS e um período progressivo de transição do sistema tributário. Para proprietários de imóveis e famílias com renda patrimonial, esse é um momento oportuno para revisar estruturas existentes e comparar cenários antes de tomar novas decisões.

Não se trata de abrir uma Holding por causa da Reforma. Trata-se de verificar se a estrutura que você possui continua sendo adequada ao novo cenário.


PROTEÇÃO PATRIMONIAL COMEÇA COM ORGANIZAÇÃO

A Solução

É aqui que entra o Planejamento Patrimonial

Uma Holding Patrimonial não deve ser criada simplesmente porque uma família possui imóveis.

Primeiro, precisamos compreender quem possui o patrimônio, quais são os bens, como eles geram renda, quem são os sucessores e quais são os objetivos da família.

Somente depois desse diagnóstico é possível desenhar a estrutura mais adequada.

Quando indicada, a Holding passa a funcionar como um centro de organização patrimonial, no qual determinados imóveis e direitos podem ser reunidos e administrados de acordo com regras previamente estabelecidas.

O planejamento pode envolver quatro dimensões:

PATRIMÔNIO — Como os bens estão organizados.

GESTÃO — Quem administra e quem toma as decisões.

TRIBUTAÇÃO — Qual o impacto tributário da estrutura atual e das alternativas.

SUCESSÃO — Como preparar a continuidade para as próximas gerações.

A Holding é uma ferramenta.

A verdadeira solução é o planejamento construído ao redor da sua família.

Principais Objetivos do Sistema

Proteger Bens

Definir adequadamente onde cada ativo deve estar.

Planejamento Sucessório

Transição sucessória sem processo judicial

Locação Estratégica

Gestão eficiente de imóveis

Governança

Manter poder decisório centralizado

Redução de Conflitos

Regras claras para evitar envolvimento com terceiros

Previsibilidade Sucessória

Redução de conflitos entre herdeiros

Preservar Patrimônio

Proteger para próximas gerações

Continuidade e Profissionalização

Gestão profissional e sustentável

Eficiência Tributária

Otimização tributária e ganhos fiscais

Holding Patrimonial

O QUE MUDA?

Antes: cada imóvel está diretamente vinculado às pessoas físicas.

Depois: os ativos selecionados podem passar a ser organizados dentro de uma estrutura societária.

Os fundadores podem, conforme a estrutura jurídica adotada, estabelecer regras de administração, voto, distribuição de resultados e sucessão das quotas.

Resultado pretendido:

Bens organizados. Regras definidas. Sucessão planejada.

Holding Empresarial

Controle Estratégico

Centralização das decisões e manutenção do poder

Claúsulas Seguras

Proteção clara e garantias contratuais

Continuidade

Transferência ordenada aos descendentes

Redução de Litígios

Mediação, arbitragem e acordos de sócios

Patrimônio é aquilo que você construiu. Legado é aquilo que você deixa organizado!

Um imóvel pode representar muito mais do que seu valor financeiro.

Pode representar anos de trabalho, decisões difíceis, investimentos, renúncias e conquistas de uma família.

Por isso, planejar o futuro do patrimônio não significa apenas decidir quem receberá cada bem.

Significa pensar em como aquilo que você construiu continuará sendo administrado, como as decisões serão tomadas e quais regras poderão preservar a harmonia entre as próximas gerações.

Uma estrutura patrimonial bem planejada permite que pais e filhos conversem sobre o futuro enquanto todos podem participar das decisões.

É a oportunidade de transformar patrimônio em continuidade.

Você construiu os bens.
Agora pode construir as regras que ajudarão a preservar o seu legado.

Holding Londrina
Seu patrimônio protegido. Seu legado planejado.

PATRIMÔNIO NÃO DEVE SER ANALISADO POR UMA ÚNICA PERSPECTIVA


Endereço: Rua Santa Ana, 163 - Jd Espanha - LONDRINA PR

(43) 3025-7613

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MAIS DE 35 ANOS DE EXPERIÊNCIA CONTÁBIL

Nossa estrutura tem como base um escritório contábil estabelecido em Londrina há mais de três décadas, acompanhando empresas, empresários e famílias em diferentes momentos de sua trajetória patrimonial.

EXPERIÊNCIA JURÍDICA E TRIBUTÁRIA

O planejamento conta com suporte jurídico especializado para analisar os aspectos societários, tributários e sucessórios envolvidos na estruturação patrimonial.

VISÃO EMPRESARIAL

A experiência em consultoria empresarial acrescenta uma terceira perspectiva: patrimônio não é analisado isoladamente, mas considerando geração de renda, empresas, custos, investimentos e objetivos futuros.

UMA DECISÃO. TRÊS PERSPECTIVAS.

CONTÁBIL
Números, tributação e viabilidade.

JURÍDICA/TRIBUTÁRIA
Estrutura, regras e segurança jurídica.

EMPRESARIAL/PATRIMONIAL
Estratégia, gestão e continuidade.

Antes de estruturar uma Holding, estruturamos o entendimento sobre o seu patrimônio.





Descubra se uma

Holding Patrimonial

faz sentido para sua família?

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